Rådgivning

Nu var det ved at blive meget konkret, der var en stor pose penge der skulle fremskaffes, så banken blev involveret, og vi fik udfærdiget budgetter og fik et tilsagn om lån. Vores grundværdi var heldigvis steget, så vores restgæld i det gamle hus blev dækket ind. Vurderingen på det nye hus retfærdiggjorde det ny lån.

Der var en juridisk rådgiver indover standard kontrakten, som blev justeret hist og her.
Og endelig blev der fundet en ingeniør, som byggesagkyndig løbende holder opsyn med byggeriets faser.

Central sug

Så er central sug kommet på plads. Det blev en Cyclo Vac GS135. Slangerne blev placeret, så det er muligt at komme rundt alle vegne.
Vi havde centralsug i vores tidligere hus, så det er en af de ting vi absolut ikke ville undvære.
Køn er den ikke, men den skal sidde på loftet, så betyder ikke noget ;-)
Vi er helt vild med de "selvoptrækkende" slanger, slangen var nemlig den eneste ting der manglede for at gøre centralsug helt perfekt..

Nedrivning- og Bygge-tilladelser

Allerede mandag blev både nedrivnings- og bygge-tilladelse returneret som godkendte uden kommentare - Flot arbejde fra HC og SUPER EFFEKTIVITET fra Glostrup kommune. 14 dage efter kom så regningen... 1.000 Kr pr. styk - Så bliver man glad for sin kommune - TAK GLOSTRUP..
Nu var det bare at få arrangeret nedrivning og lukning for vand og gas.

Vi får tilladelse til at al regnvand kan gå til den offentlig regnvands kloak - Vi vil dog alligevel etablere en regnvandsbeholder med overløb til et regnbed til det oversky(e)dende vand.

Nedrivning- og Bygge-ansøgninger

Vi var blevet bedt om at få ansøgt om tilladelserne hurtigst muligt, da vi godt kunne forvente at der ville gå omkring to måneder.

Tider og priser variere fra kommune til kommune, så vi var også lidt spændt på prisen.

Af skræk historier havde vi hørt om nogen der betalte over 40.000 Kr i byggesagsgebyr, men min kollega havde "sluppet" med 13.000. Prisen hænger ikke sammen med ekspeditionstiden, for i København har de ventet i over 3 måneder, hvor min kollega kun ventede i 3 uger. 

HC indsendt tegninger torsdag formidag, så nu var der kun at vente spændt.

Den indledende iterative process

De første mange udkast til huset blev justeret og forfinet for tilsidst at blive til det næsten perfekte hus. "Næsten" er fordi der er regulativer og forordninger der beskriver minimum mål mm., så der var visse små justeringer der måtte foretages. Men arkitekten var meget tålmodig så til sidst lykkedes det.

Vi var rigtig mange gange ude og kigge på udstillingshusene i Blovsterød (5-7 gange), tre gange i Fredensborg og to gange i Ringsted.
For hver gang vi skulle tage stilling til materialevalget eller indretning, var det jo rart at se hvordan det fungerede eller så ud - Det affødte så endnu flere ændringer.

Vi havde tænkt at det ville være nemt når man nærmest frit kunne bestemme hvordan huset skulle være, men det forholder sig faktisk lige modsat - Hvis man køber brugt hus, så er farven på husets mursten og tag forudbestemt, nu skulle man selv bestemme, og blive enige om, nuancer etc.
Der var mange forhandlinger frem og tilbage, men vi blev enige om det hele til sidst - nogle af de ting vi måske ikke var enige om, men accepterede, har vi så senere hen fundet ud af var en god beslutning.

Første møde med HC

Valget var faldet på Huscompagniet, vi kunne godt lide deres huse, de virkede seriøse og tillidsvækkende, og finansielt stabile.
Efter et besøg i Blovstrød udstillingsby blev der arrangeret et møde.

Vi fik tilknyttet en Byggerådgiver, som skulle styrede os gennem de indledende faser, og materialevalg, og en tegner til at få vores ønsker på papir.

De forudliggende overvejelser

Beslutningen om at bygge et nyt hus faldt i forsommeren 2018.
Vores gamle hus skulle gennem renoveres (nyt tag, reperation af skorsten, udbedring af sokkelrevner, fugning af ydervæge, og færdiggørelse af el) og når vi så ville være færdig med det, så ville vi have: ET GAMMELT HUS, som skulle vedligeholdes, som et gammelt hus, allerede dagen efter den gennemgribende renovation!!!
Alternativerne var så:
- at flytte, vi skulle så ud og finde et hus der opfyldte vores krav, lå i en prisklasse vi kunne klare, lå i et kvarter vi ville bo (afstand til arbejde, offentlig transport, indkøbsmuligheder etc) og frem for alt, vi skulle have solgt vores gamle hus først, før vi kunne købe noget nyt.
- at få bygget et nyt hus, det ville netto blive lidt dyrere, for det gamle hus havde trods alt en værdi. Da vi var rigtig glade for at bo i det nuværende kvarter, med søde naboer og alt ovenstående, så var dette en meget mere attraktiv løsning, og det var den vi arbejdede ud fra.

Da huset først hørte om at det nu skulle rives ned, begyndte det at stritte imod.. Først var det gas-fyret der ikke ville lave varme til radiatorene... Så var det dørhåndtagene der gik i stykker.  Da jeg så tømte vandet af radiatorene, ville fyret så heller ikke lave varmt vand.
Og da der nu ikke var anden varme end brandeovnen, så gik det rimelig hurtigt med at få brugt den lille mængde brænde der var i bunken!! NU var det på tide at komme videre....